2015年山东建筑大学管理工程学院房地产开发与管理考研复试大纲

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一、考试目的

考查学生对房地产开发与管理的对象、过程、方法与工具的掌握和了解情况，以及独立分析和解决开发过程中出现的各种问题的能力。要求学生掌握房地产开发过程、熟悉开发过程中各子过程的主要工作，并熟悉开发问题决策的原则和方法以及常用决策工具。

二、参考书目

[1]刘洪玉.房地产开发经营与管理[M].北京：中国建筑工业出版社，2011。

[2]郑生钦.房地产开发投资与实务[M].中国建筑工业出版社,2013。

三、考试时间及题型

2小时内完成为宜；题型有基于计算和分析的综合类题型。

四、考试内容

1、掌握房地产市场调查的主要内容、程序和方法；市场预测的程序与主要方法；

2、掌握房地产投资费用的基本构成、估算方法；

3、掌握房地产开发的基本程序；

4、掌握房地产投资财务评价的基本报表、辅助报表及其内涵；

5、掌握房地产开发投资项目财务评价的主要经济评价指标；

6、掌握可行性研究的依据、经济评价中的基础参数的确定

7、熟悉房地产的主要市场指标（供给、需求、交易等方面）

8、熟悉风险分析的概率分析方法

9、掌握房地产项目层次和公司层次的管理目标和相应的管理手段