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2014年房地产估价师《房地产估价理论与方法》【教材精讲＋真题解析】讲义与视频课程【30小时高清视频】[免费下载]

目录

封面
内容简介、编委
视频讲解教师简介
目录
第一部分　参考教材精讲[视频讲解]
　第一章　房地产估价概论[视频讲解]
　　第一节　对房地产估价的基本认识
　　第二节　对房地产估价的各种需要
　　第三节　房地产估价的要素
　　第四节　房地产估价职业道德（掌握）
　　第五节　中国房地产估价行业发展（熟悉）
　第二章　房地产及其描述[视频讲解]
　　第一节　房地产的含义
　　第二节　房地产的特性
　　第三节　房地产的种类
　　第四节　房地产状况描述（掌握）
　第三章　房地产价格和价值[视频讲解]
　　第一节　房地产价格的含义和形成条件
　　第二节　房地产价格与一般物品价格的异同
　　第三节　房地产供求与价格
　　第四节　房地产价格和价值的种类
　第四章　房地产价格影响因素[视频讲解]
　　第一节　房地产价格影响因素概述
　　第二节　房地产自身因素（掌握）
　　第三节　人口因素（熟悉）
　　第四节　制度政策因素
　　第五节　经济因素
　　第六节　社会因素
　　第七节　国际因素（了解）
　　第八节　心理因素（了解）
　　第九节　其他因素（了解）
　第五章　房地产估价原则[视频讲解]
　　第一节　房地产估价原则概述
　　第二节　独立、客观、公正原则（掌握）
　　第三节　合法原则（掌握）
　　第四节　价值时点原则
　　第五节　替代原则（熟悉）
　　第六节　最高最佳利用原则（掌握）
　　第七节　谨慎原则
　第六章　比较法及其运用[视频讲解]
　　第一节　比较法概述
　　第二节　搜集交易实例
　　第三节　选取可比实例
　　第四节　建立比较基础（掌握）
　　第五节　交易情况修正
　　第六节　市场状况调整
　　第七节　房地产状况调整
　　第八节　求取比较价值
　　第九节　比较法总结
　第七章　收益法及其运用[视频讲解]
　　第一节　收益法概述
　　第二节　报酬资本化法的公式
　　第三节　收益期和持有期的估计（熟悉）
　　第四节　净收益的测算
　　第五节　报酬率的求取
　　第六节　直接资本化法
　　第七节　投资组合技术和剩余技术
　　第八节　收益法总结
　第八章　成本法及其运用[视频讲解]
　　第一节　成本法概述
　　第二节　房地产价格构成（掌握）
　　第三节　成本法的基本公式
　　第四节　重新购建价格的求取
　　第五节　建筑物折旧的求取（掌握）
　　第六节　房屋完损等级评定和折旧的有关规定
　　第七节　成本法总结
　第九章　假设开发法及其运用[视频讲解]
　　第一节　假设开发法概述
　　第二节　假设开发法的基本公式
　　第三节　动态分析法和静态分析法
　　第四节　假设开发法的估价前提（掌握）
　　第五节　最佳开发经营方式的选取（熟悉）
　　第六节　假设开发法测算中各项的求取
　　第七节　假设开发法总结和运用举例
　第十章　长期趋势法及其运用[视频讲解]
　　第一节　长期趋势法概述
　　第二节　数学曲线拟合法
　　第三节　平均增减量法
　　第四节　平均发展速度法
　　第五节　移动平均法
　　第六节　指数修匀法
　　第七节　长期趋势法的作用
　第十一章　地价评估和地价分摊[视频讲解]
　　第一节　地租理论及测算
　　第二节　路线价法
　　第三节　城镇基准地价评估（熟悉）
　　第四节　基准地价修正法（熟悉）
　　第五节　补地价的测算（熟悉）
　　第六节　高层建筑地价分摊
　第十二章　房地产估价程序[视频讲解]
　　第一节　房地产估价程序概述
　　第二节　受理估价委托
　　第三节　确定估价基本事项
　　第四节　制定估价作业方案
　　第五节　搜集估价所需资料（掌握）
　　第六节　实地查勘估价对象（掌握）
　　第七节　求取估价对象价值
　　第八节　撰写估价报告（掌握）
　　第九节　审核估价报告（熟悉）
　　第十节　交付估价报告（了解）
　　第十一节　估价资料归档（掌握）
第二部分　历年真题及详解
　2012年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解
　2011年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解
　2010年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解

内容简介

特别提醒：可免费试用，下载地址为： http://e.100xuexi.com/Download/11206/exe/install/2014年房地产估价师《房地产估价理论与方法》【教材精讲＋真题解析】讲义与视频课程【30小时高清视频】.exe（请复制到浏览器地址栏打开）。

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　　2．房地产估价师《房地产估价理论与方法》历年真题与模拟试题详解

　　3．房地产估价师《房地产估价理论与方法》【教材精讲+真题解析】讲义与视频课程【30小时高清视频】

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　　第二部分为历年真题及详解，精选了2010～2012年的3套真题，按照2014年考试大纲、指定教材和法律法规对全部真题的答案进行了详细的分析和说明，以便考生检测学习效果，评估应试能力。

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